在曹觅这个现代人看来，占地广阔，又高达五层的高楼，当然不能只用来开酒楼。她打算模仿现代大型超市的做法，在将酒楼开在最高的三层，而底下的一、二层，则作为大型商铺，买卖一些奇珍异玩。
如今，她名下的产业，能入驻得了永乐街这种繁荣地带的，一个是印刷术弄出来的精品书籍和纸笺，另一个是山庄中正在抓紧制造的羊绒衫。
光靠她自己，自然不能吃得下整整两层的商铺。
于是，她吩咐手下的人，将消息散播了出去。准备以租赁的方式，将空余的地方租借给其他的商人。
值得一提的是，府中管家知道这个消息之后，也不知道是嗅到了其中的商机，还是出于北安王交代的照顾王妃的指令，竟直接与曹觅租下了三处临门最好的地方。
要知道，靠着“五层高楼”这种噱头，曹觅要的租金可不低，比在永乐街上单独租下相同大小的地方，要贵上百分之三十左右。
但见管家一副老神在在的模样，曹觅也索性不再多问了。经过这段时间，她知道自己这个名义上的夫君，看似被“贬”到辽州，无比凄惨的北安王，实际上非常有钱，甚至可能比她想象中，更有钱！
只是按着戚游那种大男子主义的派头，他从来不觉得这种事情有必要对家中的女主人说。
想到这里，曹觅直接让西岭送来了租赁的合同，并看在“自己人”的份上，以这三个位置太好为由，暗搓搓给这份合同又加价了百分之十。
管家丝毫没有在意这种小事，拿到合同之后，直接将定金都一次性-交付了。
曹觅表面上笑得不动声色，一边将签好的合同交到西岭手上，一边嘱咐他让酒楼那边好好协助管家的改造安排。
原本由她一手挑选出来的东南西北四个近仆，南溪和北寺留在了容广山庄，一人负责流民儿童的教育和培养，一人负责庄内的生产事宜。
东篱一直伺候在左右，偶尔协助她管理府中的内务，只有西岭空出了手来，在经过一年多培养后，顺势接管了曹觅在康城中的生意。
“招商”的消息还没传出去，就已经打出了一炮“开门红”，曹觅十分满意。
作者有话要说： 晚上9点左右还有一章。
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第56章
文泽街, 四方书坊。
彭壶被伙计热情地迎进书坊，在一处茶室内见到了正在泡茶的张掌柜。
他立刻端起笑脸迎了过去：“张掌柜, 好久不见，好久不见。”
张掌柜闻言转过头去, 看清了来人, 也喜笑颜开道：“彭老爷！哎呀, 贵客临门，真是有失远迎！”
他将彭壶迎到自己对面坐下，又问道：“您要过来, 怎么不提前派个人来说一声, 我也好到门口去相迎！”
之前书房中的一场误会, 让彭壶和书坊的掌柜结下了不解之缘。
虽然只是利益上的关系, 但两人表面上相处起来, 看着倒像是相识了多年的老友。
彭壶摆摆手：“哎, 哪里需要劳烦张掌柜等我？我刚从京城回来, 这会正清闲, 想过来便过来了。”
两人客套一番, 彭壶打量着书坊的环境，感慨道：“没想到不过短短几个月, 您这间书坊已经经营成这般模样！
“我听外面的人说，四方书坊不仅免费与人阅览书籍，甚至还会资助贫困的学子，张掌柜，目光匪浅啊！”
张掌柜摸了摸胡子：“哪里, 哪里。不过是一些小把戏罢了，在彭老爷面前还不是立刻原形毕露了？”
彭壶摇摇头：“我确实能看出这番布局的精妙之处，但是……要是换成我自己来做这件事，我是不乐意的。这其中风险太大，指不定什么时候才能看到‘回报’。
“只有掌柜的这样有魄力的非常之人，才敢行此非常之事啊！”
张掌柜笑了笑，默认下了此番恭维。
两人默契地都没提起书坊背后真正的主人，就似乎完全没有这回事一般。
笑完之后，彭壶又道：“之前劳烦掌柜的予我留的三套‘夏笺’，不知……”
“都在呢！”张掌柜应对道：“您放心，之前‘夏笺’一到，我就直接帮您截下了三套，谁都抢不走！”
彭壶闻言连连点点头：“那就好，那就好！”
之前那三套“春笺”帮助彭壶在京城顺利打开了门路。
据彭壶所知，京城那边仅有他送过去的两套，如今“春笺”已经成为城中贵族文客争相追捧的好东西。
如果不是不好意思多开口，也不想冲撞了辽州境内其他想购买的世家贵胄，彭壶甚至愿意将每季度的二十套直接包圆了！
不说别的，只要运到京城，东西就能翻倍地卖出去！
想到这里，他遗憾地摇摇了头。
“说起来，这样好的纸笺，每季竟只有二十套，实在是……实在是太遗憾了。”彭壶叹了口气，“您知道的，像我这样的俗人，总想着多买上几套，回家收藏起来也是好的。”
他话说得委婉，其实也是在与张掌柜表明自己的诉求。
令他没想到的是，这一次，张掌柜摸着胡子，竟然给了他答复：“要说新的纸笺……近来倒是有全新的几套。”
彭壶眼睛一亮：“哦？还是‘夏笺’？”
张掌柜摇摇头：“并非‘春夏秋冬’四季主题，而是另外的样式。不过，品质方面，新笺甚至在‘春夏秋冬’四笺之上。”
听到这种话，彭壶惊诧得瞪大了眼睛：“品质还在‘春夏秋冬’之上？”、
得到张掌柜点头确认之后，他急忙道：“那还等什么，你快与我拿几套过来！”
他豪气道：“多少钱？我现在就付了！”
张掌柜摆了摆手，无奈地解释道：“哎……本来这种小事，不用您说我也会帮您留着的，可是，新的精品纸笺，并不在四方书坊中出售。
“在下确实有心，但也无力啊！”
“不在书坊中出售？”彭壶张了张嘴，“张掌柜，你可别诓我，据我所知，这种纸笺，以及那些每一本都一模一样的高档书籍，只有四方书坊才能看到。”
张掌柜迤迤然地喝了口茶：“我不是这个意思。”
“您消息灵通，想必也知道如今城中那家酒楼正在出租铺位的消息吧？”张掌柜凑近了彭壶。
彭壶一愣：“这我倒是听说过……”
他马上猜测道：“难道四方书坊，准备将新店开在酒楼下面？”
张掌柜肯定着点了点头：“不错。”
听到这话，原本兴致高昂的彭壶陡然间皱起了眉头，一副纠结的模样。
张掌柜有些诧异，连忙问道：“彭老爷可是觉得此番有什么不妥？”
彭壶悻悻地笑了两声，不答反问道：“那酒楼如今还未开放，开出的租赁金就无比昂贵。掌柜的在永乐街那头租一个单独的院子，都要不了那价钱。
“你怎么会想将新店开在那里头呢？”
张掌柜也有些诧异。
他知道彭壶是整个辽州都有名的商贾，于是认真问道：“彭老爷是觉得……此番租赁位置……不值当？”
“这……不好说！”彭壶摇了摇头，纠结道。
他也不藏私，以自己开在永乐街上的一家玉石店，与张掌柜解释道：“我这么跟你说吧，我的琳琅铺子在永乐街也算有些名气，每月也能赚些个银子花用。
“但倘若我要入驻那家酒楼，光是租金的开支，每月就要额外多花上几十两银子！酒楼的租赁合同最低一年一签，一年就得多花去三百两左右。
“这可怎么顶得住？”
他尽量将重要的数据模糊了，但言语间，张掌柜还是能听出他的难以接受。
张掌柜想了想：“新酒楼足有五层高，绝对算是康城独一份了。开业之后，想必辽州各个有钱人家，都会纷至沓来。
“如此多的人流，多收些租金，也是能接受的，将新店开在里面，未必不能把钱都赚回来！”
彭壶先是颔首，肯定了他前一个说法：“你说得对，前期一定有很多人，会过去凑凑热闹。
“且不说别人，光就我自己和身边的好友，就准备着一定去看个新鲜。但是……
接着，他话风一转，说起自己的忧虑：“就怕它后劲不足啊！”
“后劲不足？这是个什么说法？”张掌柜瞪大了眼睛。
“酒楼酒楼，自然是要以酒菜为主，楼层之类的都是暂时的噱头。”彭壶敲了敲桌子，“但康城境内，成名的酒楼太多了。”
说着，他嘲讽地笑了笑：“辽州内最好的几个厨子都被几家老酒店包圆了。
“除非它能把龙肝凤胆端出来，否则，也就那样罢。”
“哈哈哈……”张掌柜附和着笑开：“这天底下，若是有人能端出龙肝凤胆，恐怕也不需要开酒楼了。”
彭壶点点头：“而且，在酒楼下面开商铺……还是好些个商铺挤在一起开？
“我行商多年，当真是没见过这种模样的！”
他皱着眉想象着：“你想想，比方我这一日就想着去你的新书坊取一盒新笺，原本不是个麻烦事，但因为新店开在那里，我可能需要越过一家玉石铺，一家丝绸铺，拐上好几个弯才能找到书坊！
“光是想到这个，我就不想去受那个罪啊！”
张掌柜闻言，若有所思地点点头。
到此，彭壶的劝说就已毕，他看着张掌柜，问道：“掌柜的听了我一番话，可有后悔？”
张掌柜重新给彭壶沏了一杯茶：“彭老爷行商多年，资历远非寻常人能及，此番交谈，与我而言，受益匪浅。
“但是……对于此，我的想法却与彭老爷相左。”
“哦？”彭壶品了一口茶，“愿闻其详！”
张掌柜神秘一笑：“我倒觉得，新酒楼这种前无古人的模式，或有奇效。”
彭壶转了转自己的手上的玉扳指。
“多转转有什么不好呢？”张掌柜反问道：“虽然你只是来买新笺的，但是万一您路过玉石铺，发现新来的玉石坠子精致大气。路过丝绸铺，想起来府中公子该换新衣裳了。路过糕点铺，闻到那甜丝丝的香气，觉得再来两块解解馋也不是不可。
“一趟下来，您可能会花上比预期更多的钱，这对于咱们这些开门做生意的，不是一件大好事吗？”
彭壶越听，眉头皱得越紧。
他能感觉到，张掌柜说的话自成一番道理，但品出来后，他却越发觉得心惊。
张掌柜又往茶壶中重住满了水。
他晃了晃茶盏，又道：“不瞒您说，我曾经也同您一般，有相同的疑问。但我家那位主子曾与我们这些下人说，如果只是等着客人发现自己的需求再上门来采买，便太被动。
“想要卖出东西，一定要帮着客人寻找，甚至创造出需求。”
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