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第86部分

本来想把题目简化成两个字——房事,又怕读者误会,所以还是用四个字吧。无论你是亿万富翁,还是北漂一族,只要是中国人,不是街头流浪汉,你就得考虑房子的事。亿万富翁考虑买地皮盖房,大款考虑买别墅,老百姓考虑买板儿楼,北漂考虑租地下室。

像我这样已经安居的主儿,也总惦记着房价,担心房价降下来,自己这房子买亏了。人的心理都有点儿自私,买了房的盼涨价,没买房的盼落价。

房子已经影响到了中国社会的和谐。就因为房子,兄弟反目成仇,父子对簿公堂,单身老头儿不敢再娶,孤寡老太太嫁不出去。

也难怪有些人见利忘义。普通百姓都是靠工资生活,每月工资几千块钱,而一套房子好几百万,想不成为房奴都难。对平民百姓来讲,继承家里的房产是从奴隶变成主人的唯一途径。为了改变自己的命运,他们能不拼命地争吗?

租房,拆迁,买别墅

前两天我亲戚的儿子结婚,老两口儿把自己住了几十年的房子给孩子当新房,他们搬到郊区住了。要不然怎么办呢?一块儿住住不开,让孩子住郊区去,怎么上班呀?小两口儿一年总收入十万块钱,要想在城区买房子,除非中了六合彩。

北京这房子就不是卖给工薪阶层的。您别瞧这么贵,还照样儿有人买,全中国乃至全世界,那么多有钱人那,想上北京买房的人有得是,再贵都不愁买主儿。

让新婚小夫妻租房吧,也不方便。租了别人的房,你说你装修不装修?不装修住着不舒服,装修也有麻烦。我有个朋友在东四租了一个大院子,花几十万装修,装得跟王府似的,人家房东说不租啦!家具你能搬走,你总不能把墙皮卸下来也装车搬走吧?

我们小时候挺好,住国家的公房,按月交房租,住一辈子都没人轰你。我觉着现在还应该多建点儿这样的公房,省得让小两口儿为没房结婚发愁。当然了,房租不可能跟我们小时候似的,每月一块一毛六,有零有整儿。

上个月我到海口演出,被几位大爷大妈围住聊天,一口的老北京话,听着倍儿亲切。一打听才知道,住德胜门大街,房子拆迁,买不起城里的房子,海口风景好,房子也便宜,跑这儿定居来了。

现在您上固安、燕郊、大厂的新建小区转一圈儿,绝对能碰上一嘴京腔儿的老北京。在北京城住了一辈子,让开发商给轰到河北来啦。有几个愿意来的呀?没办法呀,你要是不搬算钉子户,犯法!要是当年北京的城墙全都留下,估计北京的胡同也不会拆得这么彻底,很多老北京人还能留在北京。

拆迁当中,也有那死活不愿意离开故土的,于是就成了钉子户。这种钉子户挺冤的,住了几辈子的房,突然就不让住了,再住下去就是违法,跟谁说理去呀?但是您还尽量理解和支持政府,该搬就搬吧。这么扛下去,也坚持不了多长时间。

还有一种钉子户,是为了多要点儿补偿款。这一定要把握好分寸,见好儿就收才行。别太较劲,最后把开发商惹急了,一分钱也多拿不到。

北京最著名的钉子户,应该是北苑立交桥下边那家儿了。立交桥的桥墩子下边,有那么几间破房子。已经停水停电了,周围都是荒草,房子上挂着横幅,写着醒目的口号儿——“某主席,救救我”、“誓与祖屋共存亡”、“开发商就是土匪”……

现在桥都建起来了,拆迁办早就撤销了,根本没人拆了,他们还抗拆那!估计最后只能自己找房搬家,一分钱拿不着。

国家也有国家的难处。要是大伙都不乐意拆迁,老城改造怎么进行呀?北京城到现在还都是大杂院、小胡同那,哪儿有这么多高楼大厦、立交桥呀?国家的利益跟个人的利益,总会有矛盾冲突,只能以国家的利益为主,因为那代表大多数人的利益。

当然了,不能以某个开发商的利益为主,因为那只代表他本人还有某个大领导的利益。

最近听说,北京四环以内已经有八万一平米的小区啦,随便买套两室一厅就得上千万。这笔钱拿到美国,能买一个别墅,带花园、游泳池、停车场。要不身边有很多人都到美国定居那,生活压力小呀。

不过话说回来了,那边的别墅十万块钱一套我也不买。吃了四十多年炸酱面了,现在改吃西餐,非拉稀不可。人生地不熟的,平常连个聊天的都没有,就周末上华人教堂呀、华人组织呀,才能有人聊聊天。平常就一个人守着大别墅,那不成看房子的啦?

别瞧外国房价便宜,外国年轻人攒钱买房的也是少数,他们中的大多数人多是租房住。租房有个好处,调换单位了,可以随时换到离单位近的地方住,非常方便。

在国外,买房子是移民和有钱人的事情。移民买房是为了获得安全感,有钱人买房是为了积累财富,享受生活。至于年轻人,他们才不会做房奴呢。在单位附近有个能睡觉的地方就可以了,随意而洒脱。

外国人搞对象,也不会考虑房子和车子的问题。只要两个人对上眼儿了,一起租房住,一起坐地铁,一起背包四处旅游,随意而洒脱。

在对待房子的问题上,中国的年轻人应该学学外国的青年男女。

有人建议我到密云买别墅,三百万一套,上下三层带小院儿,这笔钱在四环路就够买一大客厅的。那边是空气好,没污染,问题是买了也得空着呀!演出、录像都在城里,就北京这交通,天天从密云往城里跑,根本不可能。那种地方也就适合画家呀、作家呀居住,还得没孩子的。有了孩子,幼儿园在城里,还是不能住那儿。

我身边买别墅的人,很多人又给卖了,重新在城里买房。为什么呢?顶多节假日回去住两天,平常房子都空着。有那没良知的保安跟贼都勾结着,你一走就通知贼了,“这家没人了,得一个礼拜才回来呢。”等你再回来,家具都拉走了。

节假日回去,先得打扫房间。多少天没住人了,房子里都是土。等收拾完了,也该往城里返啦!有那有钱的主儿,雇个保姆在那儿看房。路过别墅说回去看看,进门儿一瞧吓一跳,仨孩子一大老爷们在客厅沙发上看电视呢!保姆把家属都接北京来了,周末出去躲躲,平常住大别墅。花这么多钱,就周末回来住两天,平常给保姆住,这不是吃饱了撑的嘛。

对于大部分时间在城里工作、生活的人,买别墅真没什么用,除非你为了保值、升值。想度假了到郊区住五星宾馆,比起买别墅来,又省钱又省心。

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